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这个扯淡的世界!一个80后眼中的中国经济(一) [复制链接]

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发表于 2011-10-4 09:33:53 |显示全部楼层
扯淡和吹牛有很大的联系,英语中一个叫bullshit,一个叫bull,话说在某知名哲学家还写过一本叫《论扯淡》的书,国际上还有个“牛粪(扯淡)”学会,专门研究扯淡问题。其实我觉得,要论扯淡,无论是理解还是运用,没有比得上我过的领导们了,他们是天生的哲学家,柏拉图的理想就是哲学家能够统治国家,他的理想早在我们社会主义中国得到了实现,柏拉图你可以瞑目了。


在这个真相比处女还少的时代里,扯淡莫过于多某些人最好的选择。虽然扯淡不是撒谎,但是真相最大的敌人。你永远也别想知道郭美美的钱是哪里来的,你也别想知道红会的钱是怎么花的,你更不知道铁道部所谓的高科技是些什么玩意。他们每次出来都信誓旦旦,似乎言之凿凿,实际上却在逃避我们每个人最关心的问题,真相。

看看经济论坛的童鞋们,如果忽略掉一部分完全情绪化的表达,和毫无根据的臆想之外,有经济的崩溃论,有外资的阴谋论,还有政府无敌论。这个国家,很多人别说是基本的经济知识,他妈就是连最简单的科普知识都搞不清楚,所以真相成为人们非常渴望而不得的事情了。毕业两年多,潜水时间无数,也来扯扯淡,算做对自己思路的一种总结吧。

房价必降

当然我会加一个时间界限,那就是今年。年初的时候和同学谈论房子问题,他因为要结婚,是正真的刚需。家里给了20万首付,在我所在的城市买了套房子。年初我给他说这个问题的时候,他来了句:你的意思让我把房子卖掉?

我说:对你当然不可能,你要结婚嘛,就当我扯淡了。

当然,现在,他想卖也不一定卖得掉了。我家里本来是打算让我去年就把房子的事情就解决了,但是当时我得知他们的钱是可以拿出去放贷的,利率大概是一年百分之二十,还有其他厂的分红,分红的更高一些,这些都比买房子要好。

我从来都不认为房子是很好的投资产品,因为流动性太差,我哥手上有四套房子,以前的时候是一直涨,心里很开心,今年看到国家调控的有点厉害,想出手两套,结果从年初到现在才出手了一套,当然也还是很赚的。

07年的时候我看到武汉某条街上,突然之间开了十多家房产中介,而后来关门了一半。但去年同样也突然涌现了很多的房产中介出来。随便在大街上逛逛,发现四分之一的门面做得的是房产中介的生意,还有一半的餐饮杂货,当然还有四分之一的药店及成人用品。但是从今年三月以来,这些房产中介里面,大概有三分之一关了门,很多头贴上了转让的通知,这是一个很明显的信号。

如果你要说房价要上涨,你可以列举一万条理由,同样,说下降的,也可以找出一万条理由,但理由再多,找不出主要的影响因子,那也是白搭。不是你理由多,市场就听你的。

当然影响房价最主要的一个是货币政策,另外一个就是经济运行本身的规律,任何一种商品,价格都是会变化的。

什么是规律呢,有人说中国城市化水平还很低,更多的人要进城。这么错,但是这么多人进城来干嘛,不能人人都来买个房子收租,或者做皮肉生意吧。人总得要就业的,没有实体经济的支撑,找不到足够的岗位以安排就业,那人们是不会进城的,现在人们进城,是因为还可以进城修房子,但以后呢,谁都知道有个尽头的。

另外货币政策,从紧的货币政策对房价任何时候都是利空。08年房价能跌,除了外围的经济危机危机之外,国内哪个时候的利率水平也达到高点。当然后来为了救房地产,把利率一下就降低了一个百分点,此举可谓灰常牛B。

环顾下身边的同事,发现很多人家里都有几套房子。当然由于样本太小,这个说明不了什么问题。

根据调查显示:中国人平均拥有房子的年龄是27岁,全世界中最年轻的。虽然大部分人住的都是公寓楼,外国人住的都是别墅,但是咱的价格却一点都不比别人的便宜啊。

问了问身边买房的年轻人,理由无非就几个:一个是要结婚,现在的女人几乎很少愿意和没有房子的人结婚了,除了那种从大学就一直谈过来的。所以如果各位有个从大学时代就跟着你的女朋友,一定要好好珍惜啊,找女朋友和投资没什么不同,有的人能空手套白狼,有的人花了很多钱,却搞个人才两空。另外一个理由就是:房价一直会长,晚买不如早买。

对于第一个理由,本人表示也毫无办法,这年头,要让人相信你是一潜力股太难,如果你有套房子,起码是个绩优股。所以绝大多数人买股票都买不到潜力股的,散户大多都只有被宰割的命。

至于第二个理由,就是我的题目了,扯淡。首先,房价会一直涨,这个前提只是你的主观判断,不是必然成立的理由。第二就算上涨,你也要看上涨的幅度,和你买房子付出的成本。首付是必须要出的,你付出的首付原本是可以放贷,当然也可以创业,还可以在银行买点理财产品或者存在银行吃利息,而其中收益最大的,是买房的机会成本。此外,你还得贷款,付出的利息是借贷的成本。你衡量下买房的收益和成本,到底哪个更高了呢?

其实租房和买房比较一下就知道了。现在我这里的房子大概是一万一平,租房一千五可以租到70-80平米左右的两室一厅,当然还是装修好的。

如果说买房,带给你了心理上的一种踏实,有的人住别人的房子总是觉得不踏实,怕被房东赶,当然也有些人住了几年都没被房东赶过,还巴不得你能多租几年,因为好的房客比起多的那点房租,房东会选前者。但是这点踏实,比起还贷的兢兢业业,小心翼翼,生怕自己丢掉工作,干事畏手畏脚,失去很多的机会,谁重谁轻呢,难怪中国大学生毕业的是创业意愿几乎是全世界最低的了。

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